La Toscana de Quilico - Parcelas en la Región del Maule

Si deseas tener suministro de energía desde una red eléctrica, lo ideal es que la red de abastecimiento ya esté considerada. Que a la hora de comprar sepas perfectamente desde dónde se realizará el empalme. Esto demuestra que el desarrollador ha contemplado este aspecto en su proyecto y para ti será mucho más sencillo tramitar la conexión o empalme. Sólo hará falta que la constructora genere el informe TE1 y lo presentes a la compañía.

En otros casos, puede que no existan postes a menos de 200 metros del lote que quieres, o bien que te enseñen un poste que pasa por la calle. Esto no es garantía de que consigas energía para tu parcela o la potencia requerida para abastecer todo el loteo. Por el contrario, podrían pasar años y muchos malos ratos para que eso ocurra, incluido el que tendrás que ponerte de acuerdo con tus vecinos (cuando el proyecto se encuentre vendido completamente) con un alto costo económico y de servicios legales, sólo para conseguir firmar las autorizaciones que la compañía eléctrica requerirá.

A la hora de construir tu casa, si fuera el caso y debes tramitar el permiso de obra y posterior recepción final, te solicitarán certificado de factibilidad eléctrica, afectando directamente si es que requieres de algún financiamiento de autoconstrucción.

No caigas en la tentación de comprar donde haya remarcadores, ya que, si no cuentas con tu boleta exclusiva, tendrás enormes dolores de cabeza. La continuidad del suministro o el que tengas electricidad, dependerá de que tus vecinos se encuentren al día en los pagos, sin importar que seas el más responsable en tener los pagos al día.

Algunos loteos no ofrecen suministro de agua, o bien lo ofrecen bajo el nombre de "solución particular". ¿Qué significa esto? Que será carga tuya proveerte de agua. Con esto tendrás harto trabajo, según sea el camino que elijas. Requerirá de sistema de acumulación, luego conseguir que la municipalidad te suministre agua de camión aljibe, no potable y con suministro discontinuo, o bien podrías hacer una noria, que al tener una profundidad limitada queda afecta a secarse o que se contamine por caída de algo. También puedes decidir hacer un pozo, que aparte del costo que implica, tiene una serie de implicancias técnicas y legales. Es así como un pozo inscrito por ley no puede estar a menos de 200 mts a la redonda de otro pozo inscrito y, quien sea su dueño, puede exigir la clausura de cualquier pozo que invada esta distancia. Entonces, si tu vecino hizo un pozo y lo inscribió, no podrás hacerlo a menos que cumpla esta condición de distancia.

Es necesario contar con derechos de agua para su uso. Si tienes una noria, puedes utilizar agua sin derechos, pero sólo para consumo domiciliario. Es decir, desde la puerta de tu casa hacia adentro (excluye piscina y jardín, por ejemplo) ya que quien tenga pozo inscrito a menos de 200 metros podrá hacer valer su derecho ante la amenaza de quedarse sin agua.

Para tu hogar lo ideal es contar con un suministro seguro de agua. Esto requiere un pozo con derechos de agua inscritos, un sistema de conducción y acumulación si es necesario. Pero esto no es todo. Considera que, a la hora de hacer un pozo, se espera encontrar agua, pero puede ocurrir que el agua no se encuentre en los límites de tu terreno y debas buscar alianza con otro vecino para hacer otro pozo que sea productivo en agua. Ocurre también que el contar con un pozo no asegura el flujo ni cantidad necesaria para abastecer a tu hogar. Por ejemplo, que tenga la presión adecuada para encender un calefón.

El contratar un servicio de construcción de pozo a alguien barato, pero inexperto, podría generar grandes problemas. Aparte de tal vez tener que repetir el gasto por no hallar agua; podría ocurrir que la encuentres, pero que se encuentre turbia, con arena o barro; que el caudal sea discontinuo, generando graves problemas como por ejemplo daño en las cañerías, el sistema de calefacción o al interior de tu hogar. También que el agua se encuentre muy profunda, aumentando considerablemente el costo de la bomba de impulsión para extraer el líquido, haciendo todo esto sumamente caro. En resumen, hacer un pozo es casi una lotería.

Entonces, será menos complicado decidirse por una parcela con estos temas resueltos.